우리은행 주택기금 수익공유형 모기지론

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상품설명

개요

생애최초로 주택을 구입하거나 5년이상 무주택이셨던 고객님께 지원해드리는 대출입니다.

특징

국토교통부 주택도시기금포털 바로가기

대출대상

• 대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우
  • 대출 신청일 현재 만19세이상 세대주 (단, 만30세미만 미혼세대주는 직계존속중 1인이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택인 분
  • 단독세대주를 포함하되, 만30세미만의 단독세대주는 제외
  • 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간7천만원) 이하인 분

대출한도금액

• 주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 70% (호당 2억원 이내 유효담보가액 범위 내)
• 부부합산 연소득의 4.5배 이내(단, 소득이 없거나 연소득이 18백만원 이하인 경우에는 80백만원 이내)

기본금리

연 1.5% (고정금리)

상환방법

• 1년 이자만 납부하시는 기간 후 19년 또는 3년이자만 납부하시는 기간 후 17년 원리금균등분할상환
• 중도상환 : 실행일로부터 3년 이내에서 최초 취급된 대출금액의 50%까지 백만원 단위로 가능

대상주택

수도권(서울,인천,경기)과 지방광역시(부산,대구,광주,대전,울산), 인구 50만 이상 도시(김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항) 및 세종특별자치시 소재 주거전용면적 85㎡이하 아파트에 한합니다. 다만, 주택의 가격이 6억원을 초과하는 경우에는 대출 대상에서 제외됩니다.

대출신청기간

• 소유권이전등기를 하기전에 신청이 가능하며, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 대출신청할 수 없습니다.
• 신규분양(미분양 포함)아파트는 분양계약서상 잔금일기준 1개월 이내에서 신청할 수 있습니다.

관련서류

• 매매(분양)계약서
• 주민등록등본
• 아파트 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
• 인감증명서, 인감도장
• 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서(직장가입자), 원천징수영수증 등)
• 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

조기상환수수료

• 3년이내 : 연1.8%
• 3년초과 5년이내 : 연 0.9%

처분 이익 공유

• 주택매각(3년 이후), 대출만기, 중도상환 시 매각이익의 일부를 기금에 귀속
• 매각 이익이 발생할 경우 당초 매입가격에서 기금대출 평잔이 차지하는 비율만큼 주택도시기금에 귀속 (기금의 최대 수익율 연 5% 이내)

  ※ 3년이내 조기상환 시 처분이익 공유하지 않습니다.

대출 상담센터

☎ 1599-0800→"1번" 입력

 

상품요약

 

왜? 수익·손익 공유형 모기지인가요.

수익공유형

• 집값의 최대 70% 최대 2억원(20년 원리금균등분활상환,1년 또는 3년 거치)
• 기금과 수익 공유(수익률 상한 제한)
• 연 1.5% 고정금리

손익공유형

• 집값의 최대 40% 최대 2억원(금융기관 모기지 포함 LTV 70% 이내)
• 원리금상환 부담없는 20년 만기일시상환
• 기금과 수익.손실 공유 연 1~2% 고정금리

 

주택구입자금 상품 비교

 

신청 절차

 

 

공통필수서류

공통필수서류 안내

서류명

• 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
• 소득입증서류(본인 및 배우자)
  • 근로자 : 근로소득원천징수영수증 또는 월급여명세표
  • 사업소득자 : 소득금액증명원(과세표준확정신고 및 납부계산서) 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)
  • 무소득자 : 신고사실없음 "사실증명원"(세무서발행)
• 재직관련서류(본인 및 배우자)
  • 근로소득자 : 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 건강보험자격득실확인서
  • 사업소득자 : 사업자등록증명원
  • 사업자등록증이 없는 사업소득자 : 경력증명서 또는 위촉증명서등
  • 무소득자 : 건강보험증(건강보험자격 득실 확인서)
• 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
• 본인확인서류(주민등록증, 운전면허증등)

기타필수서류

기타필수서류 안내

서류명

• 신혼가구인(혼인일로부터 5년이내) 경우 혼인관계증명서 또는 결혼예정인 경우 예식장계약서(또는 청첩장)
• 장애인가구인 경우 장애인증명서 또는 국가유공자인 경우 국가유공자확인원(보훈처발급)
  ※ 대출신청인, 배우자, 직계존비속 중 해당자
• 다문화가구인 경우 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자인 경우)
• 매매계약서 원본(심사승인 후 대출약정 시에 제출, 대출 심사단계 제출대상 아님)